Azonosítószám: V/12--99

Épület mérete: 41 m2

Épület típusa: Sorház

Telek mérete: 202 m2

Szoba: 2 db

Félszoba: 0 db

Szintek száma: 2

Épület állaga: Jó állapotú

Építés éve: 1890

Felújítás éve: 2024

Fűtés: Elektromos

Komfort: Összkomfortos

Terasz: 10 m2

Fekvés: DNY

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 1 db

Pilisborosjenőn a faluközpontban, Fő utca- Templom utca sarkán eladó sarki 2 szintes lakás. Az épületben összesen három lakás van, az eladó rész sarki elhelyezkedésű. Elrendezés: Alsó szinten 21 m2-en amerikai konyha nappali és kis wc-kézmosó. Az emeleten, amely bruttó 29,5 m2 (nettó 11 m2) hálószoba, és fürdőszoba. Az emeltre viszonylag meredek, helytakarékos un. matróz lépcső vezet fel. A lakáshoz 202 m2-es telekrész tartozik, szabad haszonosítható kert felület 100 m2. Itt egy gépkocsi beállóhely és egy 7 m2 -e tároló is helyet kapott. A lakáshoz tartozik még egy 61 m2 bruttó alapterületű beépíthető tetőtér itt kb, nettó 20 m2-es lakótér alakítható ki. Az ingatan fűtése elektromos norvég fali villany fűtőtestekkel megoldott. Gáz nincs bekötve, de az utcában rendelkezésre áll, Víz csatorna fogyasztás almérővel mérhető. A telekrészre elvileg még 50 m2 alapterületű 2 szintes épület építhető, így a alapterületi és a tetőtér beépítési lehetőségeket maximálisan kihasználva még akár 150 m2 területtel bővíthető a lakás! Árazás részletei: Gépkocsi beálló 3MFt, tároló 4 MFt, Kert 15 MFt, lakás 41 M Ft, Tetőtér beépítési lehetőség: 4M Ft Összesen 67, helyett egyben 59 M Ft Az ingatlan jelenleg csökkentet áron eladó mert villamos energia bekötést kapcitását fokozni kell. Ennek kiépítése folyamatban van. Ennek várható költsége kb 1,5 MFt. Ez a költség a vevőt terheli. Bolt a szomszédban, posta, óvoda, rendelő pár 100 m-e beleül mind elérhetőek, Buszmegálló az épület előtt. Egyedülállóknak, vagy fiatal házasoknak ajánlom, de helyiség kitűnően alkalmas üzletnek irodának. Itt eddig az ÓbudánTúl Ingatlaniroda működött, az ingatlan 2024-ben lett felújítva és lakássá átalakítva Bővítéssel családi otthonnak is megfelel. Az ingatan némi fejlesztéssel leginkább üzlet és tulajdonosi lakás kombinációjára alkalmas. Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetető, tulajdonos